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一、 项目概况

财经公租房位于河南物流职业学院宿舍区内，宿舍区内共七栋宿舍楼，目前在校人数约4500人，本次招租的标的物面积为37.81平方米，出租用途限定为冷饮、甜品店；标的物地址为平原示范区新郑一级路（老107）与郑焦晋高速交叉口西侧河南物流职业学院宿舍区。

二、竞租须知

（一）本次参与竞租的商业用房为财经公租房宿舍配套商业用房。

（二）凡参加竞租的单位或个人，均视为认可本公告，并严格按照本竞租公告进行竞租。

（三）竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。

（四）本次竞租采用线上竞拍的方式进行，竞租人在2023年8月12日9：00—11：00登陆阿里资产平台线上参与竞价，投标竞租报价不低于100元/㎡/月。

（五）竞租人可实地察看了解标的物基本情况。参与竞租则表明竞租人已充分了解且认可标的物的交付状态（毛坯），并愿对自己参加竞租的行为负全部责任。竞租成功后，成交人不得对标的物交付状态、物业管理等有异议。

（六）承租人退还承租房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋接下来的正常使用，否则租赁保证金将不予退还。

（七）本次竞价金额不包括物业费，中标后需签订物业合同，物业费2.8元/平/月。

三、竞租保证金

凡有意参加竞租者，竞租人需在竞价时间（开标）前缴纳竞租保证金30000元。竞租成功后，竞租保证金转为租金或租赁保证金。若在竞租成功后7日内未签订合同的，则竞租保证金不予退还。

四、竞租办法

竞租人一经竞价，不得撤回。最高报价的有效竞租人竞租成功，即获得标的物的承租权。并应于竞租成功后3日内签订合同并缴纳剩余尾款。

五、租赁期限

租赁期限为3年，自合同生效起计算。本次招租自合同签订日起，对其进行装修免租期（2个月）的优惠（不包括物业费）。自合同签订日起2个月未开业的，按照合同约定甲方（新乡市平创商业管理有限公司）有权单方解除合同，乙方（中标竞租人）所缴纳的租金不予退还。租赁期满后根据市场行情重新评估，并进行招租，价高者得。

六、竞租网址和时间

（一）参加竞租方式

方式1.电脑端登录“阿里资产”首页，搜索“新乡市平创商业管理有限公司”可显示本次竞拍信息。

方式2.可通过“淘宝”、“阿里拍卖”等手机APP扫描下方二维码直接查看本次竞拍信息。

（二）竞租时间:2023年8月12日9：00-11：00

（三）联系电话：赵先生17651925903
合同主要条款（扫描下方二维码查看）